用于將視頻檔案上載至房地產放盤列項以及用于報告對于房地產放盤列項的興趣程度的 ...的制作方法
【專利說明】用于將視頻檔案上載至房地產放盤列項從及用于報告對于 房地產放盤列項的興趣程度的系統和方法
[0001] 相關申請的交叉引用
[0002] 本申請根據35U.S.C. § 119(e)W美國臨時申請61/734, 316號申請優先權，該申 請名為"用于將視頻檔案上載的系統和方法"，于2012年12月6日由B?D?西爾弗奈爾提 交，其所有公開內容W引用方式納入于此。
技術領域
[0003] 本發明大體上設及用于將視頻檔案上載的系統和方法，并尤其設及財產視頻放盤 系統。
【發明內容】
[0004] 根據本發明的一方面，提供了財產視頻放盤系統，其包含與互聯網連接的服務器， 其被配置W;提供網站，其用于從用家接收多個視頻檔案，W將其與某財產放盤列項關聯地 上載；將所有接收了的視頻檔案上載至視頻寄存服務，同時為每個上載的視頻檔案提供關 于該財產放盤列項的識別數據；并顯示該財產放盤列項并提供縮圖相片，其帶有連至各個 上載了的視頻檔案的鏈接，由此網站的訪客可于該財產放盤列項中觀看該些視頻檔案。縮 圖相片和/或MLS相片可用于自動擅染和上載帶商標和不帶商標的幻燈片視頻。
[0005] 根據本發明的另一實施例，提供了財產視頻放盤系統，其包含與互聯網連接的服 務器，其被配置W;提供網站，其顯示一些財產放盤列項，并提供一些縮圖相片，其帶有連至 每個財產放盤列項的多個視頻檔案的鏈接，其中每張縮圖相片W多個不同的特征名稱之其 一識別；追蹤訪客對每個視頻檔案的訪問；并產生訪客對每個財產放盤列項的相對興趣程 度的報告，其中該興趣程度是訪客對與每個財產放盤列項關聯的該些視頻檔案的訪問程度 的函數。服務器還可從縮圖相片和/或MLS相片自動擅染和上載帶商標和不帶商標的幻燈 片視頻。
[0006] 根據本發明的另一實施例，提供了財產視頻放盤系統，其包含與互聯網連接的服 務器，其被配置W;提供網站，其顯示一些財產放盤列項，并提供一些縮圖相片，其帶有連至 每個財產放盤列項的多個視頻檔案的鏈接，其中每張縮圖相片W多個不同的特征名稱之其 一識別，其中該些特征名稱包括"概覽"該特征名稱W及W下之至少一項：廚房、睡房、浴室、 客廳，和家庭活動室；并要求訪客先觀看財產放盤列項中具有"概覽"該特征名稱的視頻檔 案后才允許該訪客觀看該財產放盤列項的任何其它視頻檔案。服務器還可從縮圖相片和/ 或MLS相片自動擅染和上載帶商標和不帶商標的幻燈片視頻。
[0007] 通過參照W下的說明書、權利要求書和附圖，本領域的技術人員會進一步理解和 體會本發明的該些和其它特點、優點和目標。
【附圖說明】
[000引從【具體實施方式】的說明和附圖可更全面了解本發明，在附圖中：
[0009] 圖1是根據本發明的其中一個實施例的財產視頻放盤系統的方塊示意圖；
[0010] 圖2是用于在該財產視頻放盤系統中建立賬戶的輸入畫面的屏幕截圖；
[0011] 圖3是從放盤服務匯入財產視頻放盤系統的財產放盤列項資料的屏幕截圖；
[0012] 圖4是過程流程示意圖，其說明可用于將視頻上載至視頻寄存服務、用于在此內 說明的實施例中的過程；
[0013] 圖5是用于為某財產放盤列項上載視頻的視頻上載畫面的屏幕截圖；
[0014] 圖6是用于管理要和某財產放盤列項關聯的視頻的視頻管理畫面的第一個屏幕 截圖；
[0015] 圖7是用于管理要和某財產放盤列項關聯的視頻的視頻管理畫面的第二個屏幕 截圖；
[0016] 圖8是使用財產視頻放盤系統建立的財產視頻放盤列項的屏幕截圖；
[0017] 圖9是待開發客戶報告畫面的屏幕截圖，其示出財產視頻放盤系統產生的待開發 客戶的報告的示例；
[0018] 圖10是視頻統計數據報告畫面的屏幕截圖，其示出財產視頻放盤系統產生的對 于與某財產放盤列項關聯的視頻的觀看記錄的報告的示例；
[0019] 圖11是放盤列項統計數據報告畫面的屏幕截圖，其示出財產視頻放盤系統產生 的某代理人的放盤列項的放盤列項統計數據的報告的例子；而
[0020] 圖12是于此內說明的實施例中使用的財產視頻放盤服務器的方塊示意圖。
【具體實施方式】
[0021] 現將詳細地參述現在優選的實施例，其中于附圖中描繪了該些優選實施例的例 子。在附圖中皆盡會可能地W同樣的附圖標記指代同樣的或相類同的部分或部件。在附圖 中，所描繪的結構元件并不按比例描繪，而某些構件相對其它構件被放大了W作強調和促 進理解的用途。
[0022] 在說明W下實施例期間，某些術語先如下定義。該些定義是作為舉例的用途而不 應被理解為將被定義的術語作出限定。
[002引巧義:
[0024] "財產"意指任何有形的或無形的不動產、個人財產或知識財產。
[0025] "代理人"意指任何法人，其持牌W為他人買賣不動產，和/或者沒持牌但W其它 方式被授權W為他人賣財產。
[0026] "訪客"意指任何人，其對于購買財產有興趣并正于互聯網上捜索W購買財產，他/ 她可W是已注冊的會員，亦可W不是。
[0027] "財產視頻"意指由代理人、視頻制作者或財產所有人所拍攝/制作的視頻，其擬用 于W本發明的實施例上載。
[002引"財產專頁"或"財產專用U化"是網頁的統一資源定位符扣化）（即網址），該網頁 建立于服務器的網站中W容納設及該特定財產的所有視頻和圖片網鏈、圖片、數據、法律文 件和電子小冊子。
[0029]"媒體基組"一拼意指該財產專頁中包含的所有'媒體鏈接U化資料'，它們可一并 被復制和粘貼至任何html編輯器W供嵌入式顯示，并被定義為該財產的"媒體基組"。該 媒體基組可包含W下五項的u化鏈接；1)財產專用U化；2)該財產放盤列項的每個視頻的 視頻U化；3)數碼公文包鏈接U化，其亦包括在會員沒有登入或訪客并未是會員的情況下對 認證的要求，W讓訪客可取得印刷的資料包、交易及法律文件，同時包括設定在賣家方便時 親臨觀看該財產的預約的選擇；4)連至列出或W其它方式描述該財產的其它網站/博客 的U化鏈接；W及5)該媒體基組的html嵌入代碼或至少所有視頻縮圖W及視頻播放器的 html嵌入代碼，其允許了于其它網站和博客中張貼該些視頻縮圖的圖像，其帶有連回至該 財產專用U化的鏈接。該嵌入代碼可在點擊媒體基組中顯示的某圖標時取得。該媒體基組 還可包括捕得待開發客戶呼吁采取行動報告功能，其自動產生待開發客戶報告W及其它報 告。
[0030] "用戶"或"用戶/賣家"意指已注冊的用戶，他/她在使用本發明W協助用戶的財 產的銷售。該用戶可W是為實際的財產所有人行動的代理人或經紀人，或者是財產所有人 本人或被聘請的視頻制作者。在服務或人物（即約會服務）的實例下，該用戶可為服務提 供者、該人物，或該人物的代理人。
[0031] 有兩個主要實施例，兩者皆在此參照圖1作出說明，兩者皆設及用于提供財產放 盤列項的系統，該些放盤列項具有多個可觀看的視頻檔案示出供銷售的財產，該系統于本 文中統稱為財產視頻放盤系統。第一個實施例特別針對的那種財產視頻放盤系統，其提供 網站，在該網站中代理人可為其他人銷售財產。第二個實施例設及的那種財產視頻放盤系 統，其為財產所有人本人提供網站，他/她們銷售其本人的財產。該些財產可W是不動產或 個人財產，并且可W是具產權的（例如某房地產或汽車或船只等）或不具產權的（其郵票 集）。雖然本發明在下文中相對于財產，特別是相對于房地產的銷售而說明，但本發明可廣 泛用于所有形式的財產的買賣或租賃，或某業務W及其財產的銷售或租賃，或人物或品牌 的銷售或租賃、或服務的銷售，亦可用于約會服務等。
[0032] 該兩個實施例在下文主要被描述為網絡應用程序，該是相對于用于智能手機或平 板電腦的移動應用程序（或"app")而言的。即使如此，本發明也不受限于兩個實施形式之 任一。無論是用網絡應用程序還是移動app，大部分一樣的功能和過程皆會適用。下文會進 一步討論可如何使用移動app的附加細節。
[0033] 圖1示出系統示圖，其描述兩個實施例中系統元件之間的互動。如示，提供了服 務器10 (或更有可能是多個服務器，此處簡單地W單數形式指代），用于實施該財產視頻放 盤系統的網站和數據庫寄存于服務器10中。服務器10與多種計算機和連接網絡的裝置 互動。該樣的裝置包括所有人/代理人的裝置20和50,其可包括計算機、平板電腦、智能 電話，和/或具網絡功能的視頻攝像機或其它攝像裝置。服務器10亦與多種財產放盤服 務器30連接，例如多重放盤服務（ML巧和其它第=方財產放盤服務器。此外，服務器10 與視頻寄存服務器40互動，例如YouTube必提供的那些視頻寄存服務器。服務器10亦可 與其它第=方元件60互動，例如第=方放盤網站（例如代理人本身的放盤網站、其它放盤 網站（Zillow.com?、Trulia飯、Craigslis隨叩））、網上電視廣告服務器、社交媒體網站 (Facebook飯、Linked-ln?、Tw化er液、Instagra"俯、Google+液、Pinteres備:等）、倉。 作共享公地（creativecommons)、數據口戶，和IDX頻道等。潛在買家70可使用其觀看設 備，例如計算機、平板電腦和智能電話觀看該些放盤列項，而他/她們該樣做的期間可產生 視頻觀看數量點算，其可由視頻寄存服務器40報告給服務器10 (或服務器10W其它方式 記錄該數量點算）W致服務器10可產生對于某財產放盤列項的觀看和興趣程度的報告并 將其推送給代理人和其客戶（所有人）W及可選地亦推送給視頻的制作者。W下將描述財 產視頻放盤系統的運作方式。
[0034] 過程始于由代理人/所有人/制作者從他/她（們）其中一個裝置20,通過訪問 寄存于服務器10的網站來建立賬戶和賬戶資料。圖2示出代理人建立賬戶期間會看見的 畫面的樣本屏幕截圖。如示，代理人會被提示輸入多樣資料，包括某些建立賬戶所必須的資 料。必須的資料可包括名字和姓氏、電郵地址W及密碼。其它可被輸入的資料包括代理人 的稱號、所屬公司、地址、電話號碼、專長、服務領域、個人描述、相片