房屋租賃及售賣方法及系統與流程

本發明涉及房屋電子交易領域，尤其涉及房屋租賃及售賣方法及系統。

背景技術：

隨著社會的發展，城市化已經成為趨勢，在城市化過程中，房地產發展迅猛。在房地產業的發展過程中，一些矛盾和問題不斷凸顯，比如在現有住房中以投資為目的的購房戶占有較大的比例，房屋供求的結構小合理，許多城市房屋閑置的問題較為突出。一方面擁有閑置房屋的業主想對房屋進行租賃，另一方面以農村的外出打工的農民工為代表的城市外來人員，存在著剛性的租房需求，從而進一步促進了房屋租賃及售賣市場的快速發展。

在租賃及售賣房屋過程中，越來越多人要節省時間，選擇在線上租賃或進行房屋交易，因此越來越多的線上平臺出現，為用戶帶來便捷，但現有的平臺，通常只能為用戶提供線上看房及線上支付的服務，且線上看房只能通過平臺上預先上傳的圖片或視頻進行查看，無法達到身臨現場看房的效果，線上支付也只能通過第三方支付平臺進行，無法保證支付收取雙方的安全保障，另外，一般的線上平臺業務單一，無法滿足不同用戶的需求，因此，現有的平臺用戶體驗度差。

技術實現要素：

為解決上述技術問題，本發明提供的技術方案是：

第一方面，本發明提供一種房屋租賃及售賣方法，包括：

步驟s1，在房屋展示頁面，獲取客戶的看房請求；

步驟s2，根據客戶的看房請求，通過在線視頻的方式將房東的房屋情況展示給所述客戶，所述客戶和所述房東預先分別與第三方平臺簽訂許可合同，所述許可合同中包括分別與所述客戶和所述房東之間的看房許可協議；

步驟s3，在視頻在線看房后，進行房屋征信情況的審核，所述房屋征信情況包括所述房屋的房產證，房東和客戶的征信情況；

步驟s4，在審核后，獲得所述客戶的購買或租賃請求，并建立所述客戶和所述房東之間的交易對話，生成交易信息；

步驟s5，根據所述交易信息，審核所述客戶和所述房東的信譽，通過預先錄入的指紋信息和簽名信息實現安全線上交易。

本發明提供的房屋租賃及售賣方法，其技術方案為：在房屋展示頁面，獲取客戶的看房請求；根據客戶的看房請求，通過在線視頻的方式將房東的房屋情況展示給所述客戶，所述客戶和所述房東預先分別與第三方平臺簽訂許可合同，所述許可合同中包括分別與所述客戶和所述房東之間的看房許可協議；在視頻在線看房后，進行房屋征信情況的審核，所述房屋征信情況包括所述房屋的房產證，房東和客戶的征信情況；在審核后，獲得所述客戶的購買或租賃請求，并建立所述客戶和所述房東之間的交易對話，生成交易信息；根據所述交易信息，審核所述客戶和所述房東的信譽，通過預先錄入的指紋信息和簽名信息實現安全線上交易。通過網絡將所述第三方平臺分別與政府網站和銀行之間建立數據對接關系。

本發明提供的房屋租賃及售賣方法，通過第三方平臺的介入，為客戶和房東之間搭建一個便捷安全的平臺進行房屋租賃及售賣，提供基于指紋信息及簽名信息的安全支付方式，保證雙方的權益，提高交易的安全性，提高用戶的體驗。

進一步地，通過網絡將所述第三方平臺分別與政府網站和銀行之間建立數據對接關系。

進一步地，所述步驟s4中，還包括對所述指紋信息和簽名信息的合成子步驟：

通過外部終端錄入用戶的指紋數據；

選擇已編輯完成的背景模板，從模板數據庫中調取所述背景模板，并與所述指紋數據相捆綁；

通過簽名設備獲取簽名信息，根據所述簽名信息制作電子簽名圖片；

通過攝像設備獲取人物圖像，根據所述人物圖像制作人物圖片；

將所述電子簽名圖片與人物照片均嵌在所述背景模板上，得到復合圖片；

在所述電子簽名圖片與人物照片嵌入背景模板之前驗證用戶的指紋數據，若驗證的指紋數據與錄入的指紋數據不同，則終止操作。

進一步地，通過簽名設備獲取簽名信息，根據所述簽名信息制作電子簽名圖片之前還包括，簽名信息核對子步驟：

對所述簽名信息進行筆跡分析，提取第一筆跡特征值；

從第三方數據庫中獲取與所述簽名信息對應客戶的真實簽名數據，所述真實簽名數據包括預先存儲的第二筆跡特征值；

若所述第一筆跡特征值與所述第二筆跡特征值進行相同，則比對成功，否則比對失敗，重新獲取簽名信息。

進一步地，所述通過預先錄入的指紋信息和簽名信息實現安全線上交易，具體為：

支付終端發送支付請求給服務器，所述支付請求包括賬戶信息；

所述服務器接收所述支付請求，并發送核對支付信息給所述支付終端；

所述支付終端獲取所述核對支付信息后，得到對應的復合圖片，并發送給所述服務器；

所述服務器從數據庫中獲取與所述賬戶信息匹配的復合圖片數據，將所述復合圖片與所述復合圖片數據進行比對，若比對成功，則完成支付，否則，拒絕支付，并將核對支付信息的請求返回給所述支付終端。

第二方面，本發明提供一種房屋租賃及售賣系統，包括：

看房請求模塊，用于在房屋展示頁面，獲取客戶的看房請求；

在線看房模塊，用于根據客戶的看房請求，通過在線視頻的方式將房東的房屋情況展示給所述客戶，所述客戶和所述房東預先分別與第三方平臺簽訂許可合同，所述許可合同中包括分別與所述客戶和所述房東之間的看房許可協議；

征信審核模塊，用于在視頻在線看房后，進行房屋征信情況的審核，所述房屋征信情況包括所述房屋的房產證，房東和客戶的征信情況；

交易生成模塊，用于在審核后，獲得所述客戶的購買或租賃請求，并建立所述客戶和所述房東之間的交易對話，生成交易信息；

線上交易模塊，用于根據所述交易信息，審核所述客戶和所述房東的信譽，通過預先錄入的指紋信息和簽名信息實現安全線上交易。

本發明提供的房屋租賃及售賣系統，其技術方案為：通過看房請求模塊，在房屋展示頁面，獲取客戶的看房請求；通過在線看房模塊，根據客戶的看房請求，通過在線視頻的方式將房東的房屋情況展示給所述客戶，所述客戶和所述房東預先分別與第三方平臺簽訂許可合同，所述許可合同中包括分別與所述客戶和所述房東之間的看房許可協議；

通過征信審核模塊，在視頻在線看房后，進行房屋征信情況的審核，所述房屋征信情況包括所述房屋的房產證，房東和客戶的征信情況；通過交易生成模塊，在審核后，獲得所述客戶的購買或租賃請求，并建立所述客戶和所述房東之間的交易對話，生成交易信息；通過線上交易模塊，根據所述交易信息，審核所述客戶和所述房東的信譽，通過預先錄入的指紋信息和簽名信息實現安全線上交易。

本發明提供的房屋租賃及售賣系統，通過第三方平臺的介入，為客戶和房東之間搭建一個便捷安全的平臺進行房屋租賃及售賣，提供基于指紋信息及簽名信息的安全支付方式，保證雙方的權益，提高交易的安全性，提高用戶的體驗。

進一步地，還包括，對外對接模塊，用于通過網絡將所述第三方平臺分別與政府網站和銀行之間建立數據對接關系。

進一步地，所述交易生成模塊中，還包括信息合成子模塊，具體用于：

通過外部終端錄入用戶的指紋數據；

選擇已編輯完成的背景模板，從模板數據庫中調取所述背景模板，并與所述指紋數據相捆綁；

通過簽名設備獲取簽名信息，根據所述簽名信息制作電子簽名圖片；

通過攝像設備獲取人物圖像，根據所述人物圖像制作人物圖片；

將所述電子簽名圖片與人物照片均嵌在所述背景模板上，得到復合圖片；

在所述電子簽名圖片與人物照片嵌入背景模板之前驗證用戶的指紋數據，若驗證的指紋數據與錄入的指紋數據不同，則終止操作。

進一步地，所述信息合成子模塊，具體用于：

對所述簽名信息進行筆跡分析，提取第一筆跡特征值；

從第三方數據庫中獲取與所述簽名信息對應客戶的真實簽名數據，所述真實簽名數據包括預先存儲的第二筆跡特征值；

若所述第一筆跡特征值與所述第二筆跡特征值進行相同，則比對成功，否則比對失敗，重新獲取簽名信息。

進一步地，所述線上交易模塊，具體用于：通過預先錄入的指紋信息和簽名信息實現安全線上交易：

支付終端發送支付請求給服務器，所述支付請求包括賬戶信息；

所述服務器接收所述支付請求，并發送核對支付信息給所述支付終端；

所述支付終端獲取所述核對支付信息后，得到對應的復合圖片，并發送給所述服務器；

所述服務器從數據庫中獲取與所述賬戶信息匹配的復合圖片數據，將所述復合圖片與所述復合圖片數據進行比對，若比對成功，則完成支付，否則，拒絕支付，并將核對支付信息的請求返回給所述支付終端。

附圖說明

為了更清楚地說明本發明具體實施方式或現有技術中的技術方案，下面將對具體實施方式或現有技術描述中所需要使用的附圖作簡單地介紹。

圖1示出了本發明實施例所提供的一種房屋租賃及售賣方法的流程圖；

圖2示出了本發明實施例所提供的一種房屋租賃及售賣系統的示意圖。

具體實施方式

下面將結合附圖對本發明技術方案的實施例進行詳細的描述。以下實施例僅用于更加清楚地說明本發明的技術方案，因此只是作為示例，而不能以此來限制本發明的保護范圍。

實施例一

圖1示出了本發明實施例所提供的一種房屋租賃及售賣方法的流程圖；如圖1所示，本實施例提供的一種房屋租賃及售賣方法，包括：

步驟s1，在房屋展示頁面，獲取客戶的看房請求；

步驟s2，根據客戶的看房請求，通過在線視頻的方式將房東的房屋情況展示給客戶，客戶和房東預先分別與第三方平臺簽訂許可合同，許可合同中包括分別與客戶和房東之間的看房許可協議；

步驟s3，在視頻在線看房后，進行房屋征信情況的審核，房屋征信情況包括房屋的房產證，房東和客戶的征信情況；

步驟s4，在審核后，獲得客戶的購買或租賃請求，并建立客戶和房東之間的交易對話，生成交易信息；

步驟s5，根據交易信息，審核客戶和房東的信譽，通過預先錄入的指紋信息和簽名信息實現安全線上交易。

本發明提供的房屋租賃及售賣方法，其技術方案為：在房屋展示頁面，獲取客戶的看房請求；根據客戶的看房請求，通過在線視頻的方式將房東的房屋情況展示給客戶，客戶和房東預先分別與第三方平臺簽訂許可合同，許可合同中包括分別與客戶和房東之間的看房許可協議；在視頻在線看房后，進行房屋征信情況的審核，房屋征信情況包括房屋的房產證，房東和客戶的征信情況；在審核后，獲得客戶的購買或租賃請求，并建立客戶和房東之間的交易對話，生成交易信息；根據交易信息，審核客戶和房東的信譽，通過預先錄入的指紋信息和簽名信息實現安全線上交易。

本發明提供的房屋租賃及售賣方法，通過第三方平臺的介入，為客戶和房東之間搭建一個便捷安全的平臺進行房屋租賃及售賣，提供基于指紋信息及簽名信息的安全支付方式，保證雙方的權益，提高交易的安全性，提高用戶的體驗。

優選地，通過網絡將第三方平臺分別與政府網站和銀行之間建立數據對接關系。

通過第三方平臺與政府網站對接，可對客戶和房東的身份信息進行核對，為客戶和房東提供可靠的信息來源，提供征信報告，可查客戶房東征信情況，有意向可查戶口身份證婚姻情況等，還通過銀行可直接實現線上貸款等業務，更加便捷快速。

其中，本發明中第三方平臺還提供專業的人士與銀行對接，提供專業的咨詢服務，可第一時間提供各銀行貸款業務咨詢。

其中，本實施例中，第三方平臺在看房時，提供專業的人士及專業的設備，對客戶進行房屋的720度全方位展示，讓客戶全面了解房屋情況。

優選地，在客戶看過房屋情況后，如果有意向租賃或是購買，可通過建立實時對話框與房東進行交流，進一步了解情況。如果決定租賃或購買，則可通過第三方平臺發起購買或租賃請求，相應的進入支付界面，進行下一步的支付操作。

優選地，步驟s4中，還包括對指紋信息和簽名信息的合成子步驟：

通過外部終端錄入用戶的指紋數據；

選擇已編輯完成的背景模板，從模板數據庫中調取背景模板，并與指紋數據相捆綁；

通過簽名設備獲取簽名信息，根據簽名信息制作電子簽名圖片；

通過攝像設備獲取人物圖像，根據人物圖像制作人物圖片；

將電子簽名圖片與人物照片均嵌在背景模板上，得到復合圖片；

在電子簽名圖片與人物照片嵌入背景模板之前驗證用戶的指紋數據，若驗證的指紋數據與錄入的指紋數據不同，則終止操作。

具體地，在客戶和房東進行注冊時，就通過外部設備錄入相對應的指紋信息和簽名信息，然后建立數據庫存儲起來。在注冊的同時，客戶和房東還可在各自的個人中心填寫上傳個人信息，包括個人身份證信息、婚姻狀況信息及相應的房屋貸款信息。

優選地，客戶和房東分別可通過各自的個人中心查詢各自的房屋推薦經濟人，有任何疑問均可進行線上實時咨詢，還可查詢相關房屋貸款咨詢信息，了解相關貸款手續，準備材料等信息；還可查詢個人的征信信息，查看個人的租賃及買賣信譽，為客戶及房東提供全方位的信息，提高房屋交易的可信度。

優選地，還包括對背景模板進行編輯：

在背景模板上添加簽名圖框及照片圖框，簽名圖框用于嵌入電子簽名圖片，照片圖框用于嵌入人物圖片。

優選地，當有位完成的背景圖片，可將未完成的背景圖片存儲在臨時數據庫中，未完成的背景圖片為末嵌入電子簽名圖片或人物圖片中的至少一種的背景圖片。

這樣下次用戶可調取直接進行編輯，方便快捷。

優選地，通過簽名設備獲取簽名信息，根據簽名信息制作電子簽名圖片之前還包括，簽名信息核對子步驟：

對簽名信息進行筆跡分析，提取第一筆跡特征值；

從第三方數據庫中獲取與簽名信息對應客戶的真實簽名數據，真實簽名數據包括預先存儲的第二筆跡特征值；

若第一筆跡特征值與第二筆跡特征值進行相同，則比對成功，否則比對失敗，重新獲取簽名信息。

其中，第三方數據庫可以是與公安或政府機關合作得到的真實有效的數據庫，為用戶提供進一步的保障。

通過融合了指紋識別、電子簽字技術及圖片合成技術，防止用戶在制作電子簽名的過程中因外因或內因出現中斷而被他人繼續制作的情況，避免了出現簽名與照片不相符或會被他人不法利用的情況。

優選地，其中，簽名信息包括像素矩陣、時間序列。像素矩陣存儲了簽名，有字跡的部分為像素值為1，空白部分為像素值為0。時間序列對應了像素矩陣中每個像素值為1的像素點的采集時間。

其中，第一筆跡特征值包括描述筆劃走勢的第一特征向量。

步驟s101，根據像素矩陣得到簽名對應的端點和拐點。

其中，端點為筆劃開始或結束的像素點，拐點為筆劃走勢發生變化的像素點。

步驟s102，按時間序列對端點和拐點進行排序得到序列點。

其中，端點和拐點合并在一起排成一個排序。

步驟s103，按序列點的排列順序，對序列點逐個進行如下操作：根據當前序列點和下一序列點的坐標得到當前筆劃的方向向量。具體的，設當前序列點的坐標為(x1，y1)，下一序列點的坐標(x2，y2)，則當前筆劃的方向向量為(x1-x2，y1-y2)。

步驟s104，通過上述方法得到所有筆劃的方向向量組成第一特征向量，第一特征向量按時間序列進行存儲。

步驟s105，將上述第一特征向量與數據庫中預存的第二特征向量進行相似度比對。可選用余弦相似度對第一特征向量和第二特征向量的相似度進行判斷，計算得到的余弦相似度高于相似度閾值，則認定第一特征向量和第二特征向量相似。

其中，用戶在設定簽名的時候，需輸入多次簽名，服務器對輸入的簽名進行步驟s101-步驟s104的筆跡分析，得到多個筆劃特征向量，綜合筆劃特征向量得到第二特征向量存入數據庫，作為簽名驗證的依據。

在通過支付終端采集簽名的過程中，用戶輸入的簽名可能會整體旋轉，為了降低這種整體旋轉帶來的判斷誤差，步驟s104和步驟s105之間還包括：歸一化第一特征向量和第二特征向量，即使第一特征向量和第二特征向量值保留方向特征，設第一特征向量歸一化后為x1，第二特征向量歸一化后為x2，將x1與x2進行差值運算得到dx＝x1-x2，計算dx中所有向量的方差，若方差小于容錯閾值，則根據dx中所有向量的方差向量修正第一特征向量，使得簽名整體旋轉，保證步驟s105中比對的順利進行。

為了提高簽名驗證的準確性，本實施例中，第一筆跡特征值還包括描述各個筆劃書寫時間的筆劃時長。相應地，在簽名驗證時還進行書寫時間的驗證，具體步驟包括：

步驟s201，根據各個筆劃的起始點和終點對應的采集時間，計算用戶書寫各個筆劃的筆劃時長。其中，起始點和終點都為序列點(端點或拐點)。

步驟s202，將各個筆劃的筆劃時長與數據庫中的筆劃時長進行比對，根據比對結果判斷簽名的真偽。

其中，用戶在設定簽名的時候，需輸入多次簽名，服務器對輸入的簽名進行步驟s201的筆跡分析，得到多個簽名對應的筆劃時長，綜合多次分析數據得到各個筆劃的筆劃時長存入數據庫，作為簽名驗證的依據。

模仿筆跡時，模仿者的書寫肯定不如本人書寫那么流暢，因此書寫的時間肯定要比本人書寫的時間長。通過對比筆劃時長來鑒別簽名真偽，可以防止模仿者進行筆跡的描摹，提高身份驗證的安全性和可靠性。

用戶在每次簽名時花費的時間都不同，但每個筆劃占總的書寫時間的比例應該是區域穩定的。因此，步驟s202的優選實施方式包括：計算各個筆劃占總書寫時間的比例，與數據庫中的各個筆劃占總書寫時間的比例進行比較，根據比較結果判斷簽名的真偽。

為了進一步提高簽名比對的準確率，簽名信息還包括壓力序列。壓力序列對應了像素矩陣中每個像素值為1的像素點采集時的壓力值，壓力序列采集了用戶簽名時的用力程度，每個用戶在書寫文字時的壓力是不同的，如筆鋒、筆中、筆尾的壓力值都會不同。本實施例中，第一筆跡特征值還包括描述各個筆劃的壓力均值。相應地，在簽名驗證時還進行壓力值的驗證，具體步驟包括：

步驟s301，根據各個筆劃的起始點和終點，將筆劃分為多個區間段，分別計算各個區間段的壓力均值。

步驟s302，將各個區間段的壓力均值與數據庫中對應的區間段的壓力值進行比對，根據比對結果判斷簽名的真偽。

其中，用戶在設定簽名的時候，需輸入多次簽名，服務器對輸入的簽名進行步驟s301的筆跡分析，得到多個簽名對應的壓力均值，綜合多次分析數據得到各個筆劃區間段的壓力均值存入數據庫，作為簽名驗證的依據。

以上給出了基于筆劃方向、書寫時間、書寫力度的三種判斷方式，實際中可以選擇一種方式進行判斷，也可以結合上述判斷方式進行簽名真偽的判斷。

其中，步驟s101中，根據像素矩陣得到簽名對應的端點，通過8領域法實現，具體實現方法包括：若像素點的8個鄰域像素內有且僅有一個為筆跡像素點，則該像素點為筆劃的端點。

其中，步驟s101中，根據像素矩陣得到簽名對應的拐點的優選實施方式包括以下步驟：

步驟s401，連接點pi-w和點pi，得到第一向量，連接點pi和點pi+w得到第二向量。

其中，像素矩陣中像素值為1的點按時間序列排序得到曲線序列，曲線序列中每個點包括該點在像素矩陣中的坐標。pi為曲線序列中的第i個點，pi-w為曲線序列中的第i-w個點，pi+w為曲線序列中第i+w個點。w的取值根據實際需求確定。

步驟s402，計算第一向量和第二向量的夾角，若計算得到的夾角大于夾角閾值，則認為點pi為拐點。

其中，夾角閾值一般可以設為π/2。

采集的簽名可以是身份證上的本人姓名，用戶在書寫自己的姓名時最為熟練，因此，可以提高筆跡鑒定的準確性。

當然，簽名不限于用戶身份證上的姓名，也可以是用戶預先設置的任一文字，用戶預先設置的簽名被存儲在服務器中，這樣可以提高簽名的安全性，防止其他人獲知簽名內容并進行模仿。相應地，步驟s4中，服務器從數據庫中獲取與賬戶信息匹配的簽名數據，將簽名信息與簽名數據進行比對，包括：服務器從數據庫中獲取與賬戶信息匹配的簽名數據，簽名數據包括簽名對應的文字內容，識別簽名信息對應的文字內容，將識別得到的文字內容與簽名數據比對，若文字內容相同，則比對成功，否則比對不成功。

其中，簽名數據中包括用戶預設的用于作為簽名的文字。用戶可以像更改密碼一樣更改簽名，降低簽名被竊取的幾率。

用戶在設定簽名過程中，分別在多種姿勢狀態下進行簽名的采集，姿勢狀態包括但不限于以下形式：坐著、站著、躺著。不同姿勢狀態下簽名的力度和運筆都不同，對不同姿勢狀態下采集到的簽名信息，分別采用本實施例的方法進行處理得到用于比對的簽名數據存入數據庫中。

簽名筆跡具有難模仿、易采集等特點，主要是采集用戶簽名，通過比較用戶筆跡的相似度來判別筆跡的真偽。與其他生物識別技術相比，筆跡鑒定具有成本低、對設備要求不高、不易丟失、易普及等特點。因此，本實施例提供的基于簽名識別的安全支付系統，通過筆跡鑒定對用戶的身份進行驗證，安全、高效、便捷，其實現方式成本低、對設備要求不高、易普及。

優選地，通過預先錄入的指紋信息和簽名信息實現安全線上交易，具體為：

支付終端發送支付請求給服務器，支付請求包括賬戶信息；

服務器接收支付請求，并發送核對支付信息給支付終端；

支付終端獲取核對支付信息后，得到對應的復合圖片，并發送給服務器；

服務器從數據庫中獲取與賬戶信息匹配的復合圖片數據，將復合圖片與復合圖片數據進行比對，若比對成功，則完成支付，否則，拒絕支付，并將核對支付信息的請求返回給支付終端。

根據真實的簽名信息和指紋信息，預先建立數據庫，存儲復合圖片數據，復合圖片數據是真實的，有保障的，然后在線上支付過程中，將生成的復合圖片與數據庫中的復合圖片數據作比對，驗證復合圖片所對應用戶的信息真實度，如果符合要求，則完成交易，如果有一方信息不準確，不符合要求，則拒絕加以，進一步保證了交易的安全性。

第二方面，本發明提供一種房屋租賃及售賣系統10，包括：

看房請求模塊101，用于在房屋展示頁面，獲取客戶的看房請求；

在線看房模塊102，用于根據客戶的看房請求，通過在線視頻的方式將房東的房屋情況展示給客戶，客戶和房東預先分別與第三方平臺簽訂許可合同，許可合同中包括分別與客戶和房東之間的看房許可協議；

征信審核模塊103，用于在視頻在線看房后，進行房屋征信情況的審核，房屋征信情況包括房屋的房產證，房東和客戶的征信情況；

交易生成模塊104，用于在審核后，獲得客戶的購買或租賃請求，并建立客戶和房東之間的交易對話，生成交易信息；

線上交易模塊105，用于根據交易信息，審核客戶和房東的信譽，通過預先錄入的指紋信息和簽名信息實現安全線上交易。

本發明提供的房屋租賃及售賣系統10，其技術方案為：通過看房請求模塊101，在房屋展示頁面，獲取客戶的看房請求；通過在線看房模塊102，根據客戶的看房請求，通過在線視頻的方式將房東的房屋情況展示給客戶，客戶和房東預先分別與第三方平臺簽訂許可合同，許可合同中包括分別與客戶和房東之間的看房許可協議；

通過征信審核模塊103，在視頻在線看房后，進行房屋征信情況的審核，房屋征信情況包括房屋的房產證，房東和客戶的征信情況；通過交易生成模塊104，在審核后，獲得客戶的購買或租賃請求，并建立客戶和房東之間的交易對話，生成交易信息；通過線上交易模塊105，根據交易信息，審核客戶和房東的信譽，通過預先錄入的指紋信息和簽名信息實現安全線上交易。

本發明提供的房屋租賃及售賣系統10，通過第三方平臺的介入，為客戶和房東之間搭建一個便捷安全的平臺進行房屋租賃及售賣，提供基于指紋信息及簽名信息的安全支付方式，保證雙方的權益，提高交易的安全性，提高用戶的體驗。

優選地，還包括，對外對接模塊，用于通過網絡將第三方平臺分別與政府網站和銀行之間建立數據對接關系。

優選地，交易生成模塊104中，還包括信息合成子模塊，具體用于：

通過外部終端錄入用戶的指紋數據；

選擇已編輯完成的背景模板，從模板數據庫中調取背景模板，并與指紋數據相捆綁；

通過簽名設備獲取簽名信息，根據簽名信息制作電子簽名圖片；

通過攝像設備獲取人物圖像，根據人物圖像制作人物圖片；

將電子簽名圖片與人物照片均嵌在背景模板上，得到復合圖片；

在電子簽名圖片與人物照片嵌入背景模板之前驗證用戶的指紋數據，若驗證的指紋數據與錄入的指紋數據不同，則終止操作。

優選地，信息合成子模塊，具體用于：

對簽名信息進行筆跡分析，提取第一筆跡特征值；

從第三方數據庫中獲取與簽名信息對應客戶的真實簽名數據，真實簽名數據包括預先存儲的第二筆跡特征值；

若第一筆跡特征值與第二筆跡特征值進行相同，則比對成功，否則比對失敗，重新獲取簽名信息。

優選地，線上交易模塊105，具體用于：通過預先錄入的指紋信息和簽名信息實現安全線上交易：

支付終端發送支付請求給服務器，支付請求包括賬戶信息；

服務器接收支付請求，并發送核對支付信息給支付終端；

支付終端獲取核對支付信息后，得到對應的復合圖片，并發送給服務器；

服務器從數據庫中獲取與賬戶信息匹配的復合圖片數據，將復合圖片與復合圖片數據進行比對，若比對成功，則完成支付，否則，拒絕支付，并將核對支付信息的請求返回給支付終端。

最后應說明的是：以上各實施例僅用以說明本發明的技術方案，而非對其限制；盡管參照前述各實施例對本發明進行了詳細的說明，本領域的普通技術人員應當理解：其依然可以對前述各實施例所記載的技術方案進行修改，或者對其中部分或者全部技術特征進行等同替換；而這些修改或者替換，并不使相應技術方案的本質脫離本發明各實施例技術方案的范圍，其均應涵蓋在本發明的權利要求和說明書的范圍當中。