專利名稱：一種長壽命可變住宅的制作方法
技術領域：
本實用新型涉及住宅樓技術領域，特別涉及一種長壽命可變住宅。
(二)
背景技術：
現在普通多層或高層住宅樓存在以下問題1.住宅都為平面組合結 構，戶型少，居住空間呆板、單調無變化，這種住宅一旦建成即定型，難 以改造，不能適應家庭人口的變化和進行內裝修改造；2.住宅使用壽命短， 我國住宅實際使用壽命平均不到30年，也就是說，有些房子實際壽命超過 30年，另一些房子壽命則不到30年；3.房間內隔墻為承重墻，不能隨意 改變位置， 一旦改動，便能影響結構安全。4.各種管道位置隨功能空間設 計，不能隨意改動，降低了空間改造的可能性。隨著消費者對住宅的功能 性要求、結構布局審美觀的變化和發展，住宅的功能壽命和物理壽命之間 就產生了矛盾，而且，這個矛盾隨著社會的進步和科技的發展，有越演越 烈的趨勢。
目前國內外出現了各種可變住宅， 一般為部分大空間可變住宅包括以
下形式l.將衛生間與樓梯間組合為一個非可變部分，其它部分成為一個
可自由分隔的大空間；2.衛生間和廚房間安排在樓梯間相對的另一面，它 們之間成為一個可自由分隔的空間；3.衛生間安排在建筑平面的中部，廚 房緊貼在它的一側，其他圍繞在周圍的空間為可變空間。綜上現有的可變 住宅沒辦法實現大空間的全部自由可變。
(三) 實用新型內容 本實用新型目的之一是提供了一種長壽命可變住宅，用戶可以隨意更
改居住空間，廚房、衛生間的位置可以任意改變。
為了解決上述技術問題，本實用新型是通過以下措施來實現的 一種 長壽命可變住宅，包括由上樓板、下樓板和位于二者之間的支撐體、圍護 結構構成的大空間結構，所述大空間結構內部全部為可變空間；所述可變 空間為用戶設計、施工的空間，所述可變空間內安裝有活動架空地板層，所述活動架空地板層和下樓板之間設有可以自由安裝的管線，所述活動架 空地板層和上樓板之間設有可以隨意安裝的活動內隔墻板、衛生間和廚房。
為了方便安裝，所述衛生間為整體衛生間。
為了方便安裝，所述廚房為整體廚房。
本實用新型的有益效果
1. 主體結構采用微膨脹高強混凝土，耐久性能強，有效提高住宅的 使用壽命；
2. 戶內樓蓋整體無小橫梁以及內部結構墻，減少建筑材料使用量， 節約社會資源；
3. 所述大空間結構內部全部為可變空間，所述可變空間內安裝有活 動架空地板層，相當于每戶增加了一個橫向管道層。由于活動架空地板層 具有可拆裝性，且活動架空地板層和下樓板之間設有可以自由安裝的管線， 突破了傳統住宅戶型難改造的限制。戶內各管道可以隨意布置，安裝時只 需要將管道橫管與立管連接即可，設備管道維修方便，避免了傳統住宅鄰 里糾紛；
4. 活動架空地板層設計有效的減弱了空氣傳聲，減少了噪音，使住 戶的私密空間得到了保護；
5. 衛生間和廚房實現工廠化制造、系列化生產，用戶可根據需要購買， 現場安裝，與戶內管道連接即可使用；
6. 可以隨意安裝的活動內隔墻板，活動內隔墻板為非承重結構，用戶 可以根據設計功能需要安裝、更改內隔墻的位置，打破了傳統住宅的呆板 設計，使戶型多樣化、居住空間靈活、可變，滿足了消費者不同生活時期 的需要，提高了居民生活水平。
6.住宅部品實現工廠化、標準化生產，減少了現場作業，提高了建設 水平。 以下結合附圖和具體實施例對本實用新型作進一步詳細說明。
圖1為本實用新型的結構示意圖。 圖2為本實用新型的剖視示意圖。圖3為可變空間的施工示意圖。
圖4為戶型變化對比示意圖。
圖5為長壽命可變住宅與普通住宅對比示意圖及長壽命可變住宅立體
可變示意圖。
圖中l大空間結構，2管線，3活動架空地板層，4整體廚房，5整體 衛生間，6活動內隔墻板，7第一臥室，8第二臥室，9客廳，IO餐廳，11 書房，12公共設備間立管，13普通衛生間，14普通廚房，15下樓板，16 可變空間，17圍護結構，18上樓板。 具體實施方式
現參照說明書附
圖1. 2. 3. 4. 5來闡明本實用新型的選定實施例，本領 域技術人員根據本公開的本實用新型的實施例的下屬說明僅是示例性的， 并不是為了限制本實用新型的方案。
如
圖1.2所示的一種長壽命可變住宅，包括由上樓板18、下樓板15 和位于二者之間的支撐體l、圍護結構17構成的大空間結構1，所述大空 間結構1內部全部為可變空間16;所述可變空間16為用戶設計、施工的 空間，所述可變空間16內安裝有活動架空地板層3，所述活動架空地板層 3和下樓板18之間設有可以自由安裝的管線2,所述活動架空地板層3和 上樓板18之間設有可以隨意安裝的活動內隔墻板6、整體衛生間5和整體 廚房4。
上述長壽命可變住宅的施工方法，包括以下步驟 1)施工單位對大空間結構的施工包括，
(1) 地基基礎工程施工；
(2) 主體結構施工；
提高鋼筋混凝土結構設計壽命，混凝土采用低水灰比微膨脹高強混凝
土，水灰比控制在0.2-0.55，混凝土強度設計值》27N/腿2，鋼筋保護層 厚度為5CM;
(3) 屋面工程施工；
(4) 公共部分建筑裝飾裝修工程施工；
(5) 公共部分建筑電氣工程與智能化工程施工；
5(6) 建筑公共空間給排水采暖立管工程施工；
(7) 建筑公共空間通風與空調工程施工；
(8) 套內大空間結構設計增加樓板跨度，做到戶內樓蓋整體無小橫梁 以及內部結構墻，使內部隔斷墻和各管線自由分布；
(9) 公共設備間的設計公共設備間按照規范設計分布在公共空間中；
(10) 室外管網及公共配套設施；
2)如圖3. 4所示用戶對可變空間的設計和施工包括，
a. 戶型和具體布局設計，包括活動內隔墻板6、整體衛生間5、整體廚 房4的使用功能的設計；
b. 按戶型設計完成戶內各管道綜合布置，并與公共設備間立管連接；
c. 安裝活動架空地板；
d. 按設計戶型用活動內隔墻板完成戶型分隔；
e. 安裝整體廚房4、整體衛生間5，使整體廚房4、整體衛生間5與 戶內各管道連接即可使用。
如圖4所示用戶開始選擇的戶型包括第一臥室7，第二臥室8，客廳9， 整體廚房4，整體衛生間5和書房11，其中整體廚房4位于客廳9的旁邊， 活動架空地板層3下方的管路連接公共設備間立管12;
用戶可以根據需要更換活動內隔墻板6和活動架空地板層3下方的管 路的位置，將用戶的戶型改為整體廚房4，整體衛生間5，客廳9，餐廳10， 第一臥室7和第二臥室8，其中客廳9旁邊是整體衛生間5。
如圖5所示左邊為普通住宅的普通衛生間13，普通廚房14的位置示 意圖用戶不可以隨便安裝、更改，右邊為長壽命可變住宅立體的各個用戶 的整體廚房4，整體衛生間5的位置示意圖，戶內各管道可以隨意布置， 安裝時只需要將管道橫管與立管連接即可，從而各個用戶的整體廚房4， 整體衛生間5的位置不固定。
本實用新型沒有公開的技術特征，是本技術領域的已知技術。
權利要求1.一種長壽命可變住宅，其特征在于包括由上樓板(18)、下樓板(15)和位于二者之間的支撐體(1)、圍護結構(17)構成的大空間結構(1)，所述大空間結構(1)內部全部為可變空間(16)；所述可變空間(16)為用戶設計、施工的空間，所述可變空間(16)內安裝有活動架空地板層(3)，所述活動架空地板層(3)和下樓板(15)之間設有可以自由安裝的管線(2)，所述活動架空地板層(3)和上樓板(18)之間設有可以隨意安裝的活動內隔墻板(6)、衛生間和廚房。
2. 根據權利要求l所述長壽命可變住宅，其特征在于所述衛生間為整體 衛生間(5)。
3. 根據權利要求1所述長壽命可變住宅，其特征在于所述廚房為整體廚 房(4)。
專利摘要本實用新型公開了一種長壽命可變住宅，包括大空間結構，所述大空間結構內部全部為可變空間；所述可變空間為用戶設計、施工的空間；所述可變空間內安裝有活動架空地板層，所述活動架空地板層和下樓板之間設有可以自由安裝的管線，所述活動架空地板層和上樓板之間設有可以隨意安裝的活動內隔墻板、衛生間和廚房。本實用新型的大空間結構內部全部為可變空間，由于活動架空地板層具有可拆裝性，且活動架空地板層和下樓板之間設有可以自由安裝的管線，突破了傳統住宅戶型難改造的限制。
文檔編號E04H1/04GK201416273SQ20082022750
公開日2010年3月3日 申請日期2008年12月18日 優先權日2008年12月18日
發明者偉 張, 戰曉靜, 李建海, 王全良 申請人:濟南市住宅產業化發展中心