專利名稱：一種有前庭后院的住宅的制作方法
技術領域：
本發明涉及多層或高層單元式住宅用的建筑物，尤其是涉及一種有前庭后院的住宅。
背景技術：
現有的多層或高層單元式住宅是幾房幾廳式緊湊型的，其房屋部分由客廳、餐廳、臥室、衛生間、廚房、輔助用房排成兩行兩列或三列，組成一個或兩個疊加的田字戶型；陽臺僅是它的附著物，由于結構不允許懸挑太長，其面積不能太大。目前，涉及庭院的單元式住宅有兩類，一類是帶入戶花園的住宅，其不足是高度僅一層，進深不能做太大，否則，光線太暗，不符合住宅建筑有關照度的規范要求；另一類是帶奇、偶數層大陽臺、大露臺的住宅，雖然高度足夠，但其陽臺設計并未擺脫多層或高層單元式田字型住宅范疇，大陽臺、大露臺所提供的空間只有室內空間的百分之十幾，有的甚至是百分之幾，不能與庭院住宅相提并論，與傳統的中華江南水鄉園林式的庭院住宅相比，更是相差甚遠。至于為每戶提供私家花園式室外空間的獨立別墅或聯排別墅(Townhouse)，土地利用率又太低，單位土地成本是多層或高層住宅的3～8倍，其發展受到我國經濟發展水平及土地資源緊缺的限制，國家指令性政策規定不允許在市區大量建造，而建造在郊外，交通又不便利，社區設施配套不齊全。
發明內容
本發明所要解決的技術問題是彌補上述住宅的缺陷，提出一種符合我國經濟發展水平及土地資源狀況的有前庭后院的住宅。
本發明的技術問題是這樣加以解決的這種有前庭后院的住宅，是多層或高層單元式住宅建筑物，其住宅單元包括一層高的房屋部分。
這種有前庭后院的住宅的特點是所述住宅單元還包括兩層高的前庭、后院，上下相鄰兩層住宅單元的前庭、后院，即奇、偶數層住宅單元的前庭、后院是平面對角錯位，豎向奇偶錯層，奇數層住宅單元的前庭、后院分別位于平面直角坐標系的一對角的兩象限，偶數層住宅單元的前庭、后院分別位于平面直角坐標系的另一對角的兩象限；所述房屋部分設置在各層住宅單元的中部，四周由本層本住宅單元的前庭、后院和上、下相鄰兩層其它住宅單元的庭院空間包圍，戶型是包括至少四個直角或非直角灣位的發散型。
本發明的技術問題是這樣進一步加以解決的所述發散型包括十字型、四葉風車型、H字型、Y字型和T字型。
所述前庭、后院的結構平臺由設置在房屋框架梁延長線交點上的柱子支撐，通過框架梁與房屋部分的框架體系連接，將不規則的房屋部分的框架補充完整，共同形成完整且規則的柱網和結構體系。所述支撐庭院結構平臺的柱子和框架梁可以保證庭院面積能夠做得足夠大，不同于只是整個結構體系附著物的傳統田字型住宅陽臺不能懸挑太長。
所述豎向奇偶錯層是，上、下相鄰兩層住宅單元的前庭、后院的設置在建筑物主體豎向呈奇偶錯層布局。
所述平面對角錯位是，每層住宅單元的前庭、后院分別設置在平面直角坐標系的一對角的兩象限，在其上一層的該兩象限無平臺板，而上、下相鄰一層住宅單元的前庭、后院分別設置在平面直角坐標系的另一對角的兩象限，在其上一層的該兩象限也無平臺板。所述庭院平面對角錯位的布置，使本層的前庭、后院空間高度由本層樓板面直達上面一層的天花板底，即高度為兩個單位層高；由于高度顯著增加，庭院的進深也可以顯著增加，保證庭院面積做得足夠大，仍然符合住宅建筑有關照度的規范要求，不同于傳統田字型住宅陽臺或入戶花園進深不能太長。
所述住宅單元還包括將本層住宅單元的庭院與上、下相鄰兩層住宅單元的庭院隔開的隔墻，所述隔墻設置在房屋部分的外端部，以避免相鄰住宅單元的相互干擾。
所述隔墻是單隔墻或雙隔墻。
所述多層或高層單元式住宅建筑物主體，由奇數層平面與偶數層平面自下而上交替疊加形成，而奇、偶數標準層平面包括兩個住宅單元和設置在兩個住宅單元之間的樓梯、電梯間，所述住宅單元的平面外輪廓是直邊方形輪廓、圓弧形輪廓，或者是直邊方形、圓弧形分別與附加裝飾構件組合的輪廓。
本發明的技術問題還可以由以下推演的技術方案加以解決所述住宅單元的房屋部分是兩層高的設置在各層住宅單元中部的復式房屋，戶型是包括至少四個直角或非直角灣位的發散型，每一住宅單元的前庭、后院分別設置在平面直角坐標系的一對角的兩象限，在其上一住宅單元的該兩象限無平臺板，而上、下相鄰一住宅單元的前庭、后院分別設置在平面直角坐標系的另一對角的兩象限，在其上一住宅單元的該兩象限也無平臺板，所述庭院部分的高度為四個單位層高，形成二配四制式的有前庭后院的住宅。
所述住宅單元的房屋部分設置在各層住宅單元的中部，戶型是H字型、Y字型，在順次編號為I、II、III、IV、V、VI的六個直角或非直角毗連灣位形成高度為三個單位層高的庭院部分，上、下相鄰三層住宅單元的前庭、后院依次分別設置在I、IV，II、V和III、VI灣位，形成一配三制式的有前庭后院的住宅。
本發明的技術問題還可以是這樣進一步加以解決的所述標準的十字型戶型的房屋部分由一排沿平面直角坐標系X軸排列的房間和一列沿Y軸排列的房間十字交叉組成。
所述非標準的十字型戶型的房屋部分有至少兩列沿平面直角坐標系Y軸排列的房間。
所述四葉風車型戶型的房屋部分由圍繞一核心區域呈風車型排列的四排房間組成，在平面直角坐標系正、負X半軸和正、負Y半軸的兩排房間未在一條直線上，而是平行于X軸、Y軸，排列在其兩側。
所述H字型戶型的房屋部分由沿平面直角坐標系X軸排列的一排房間和沿Y軸平行排列有一定間距的兩列房間組成。
所述Y字型戶型的房屋部分沿兩兩相交成120°角、將平面劃分成三個120°區域的三個半軸排列，其中一個對著Y字中軸的一個120°區域由分戶隔墻分割成兩個60°區域，所形成的兩個120°區域和兩個60°區域分別對應平面直角坐標系的一個象限。
所述T字型戶型的房屋部分沿相交在平面上形成兩個直角灣位和一個180°區域的三個半軸排列，對著T字中軸的180°區域由分戶隔墻分割成兩個90°區域，所形成的四個90°區域分別對應平面直角坐標系的一個象限。
本發明的技術問題可以是這樣擇優加以解決的在前庭或后院的支撐柱向外懸挑部分采用反梁下凹式結構，以營造園林式的庭院，避免日曬和降低室內溫度，少開空調或不開空調。
在本層住宅單元朝向下層庭院的窗戶安裝防下窺視的鏡面格柵窗或窗套，以保護住戶的私密。
所述房屋部分的房間包括臥室、客廳、餐廳、廚房、公共衛生間及其它輔助用房，房間布局結合結構形式、承重墻和設備管井的合理優化設計，滿足用戶的個性化室內設計需求。
所述房屋部分的臥室、客廳設有兩面對立的墻與窗直接朝向庭院部分，其中一面直接朝向本層本住宅單元的庭院部分，另一面直接朝向上、下相鄰兩層其它住宅單元的庭院部分。戶型是十字型、風車型、Y字型、T字型的主次臥室、客廳、餐廳、廚房、公共衛生間都有門直接開向前庭或后院；戶型是H字型的主次臥室、客廳有門直接開向前庭或后院。
本發明的有前庭后院的住宅與現有住宅對比的優點與效果是(1)具有普通高層住宅充分利用土地、降低建造成本、可以在市區批量化、工業化建造的優點，并且為每套住宅單元的用戶提供有前庭后院的院落生活空間；(2)戶型面積指標介于普通多層及高層公寓住宅和獨立別墅、聯排別墅之間，在有限的土地上構建特有的經濟型別墅空間氛圍，明顯提升用戶的居住舒適度。
(3)符合節能省地的政策要求，各層住宅單元的房屋設置在中間位置，四周被位于四個象限且進深較大的庭院包圍，直接照射外墻的陽光受到遮阻，還有穿堂風，在前庭或后院的支撐柱向外懸挑部分采用反梁下凹式結構，以營造園林式的庭院，避免日曬，降低建筑的能量負荷。
下面結合具體實施方式
并對照附圖對本發明作進一步描述。
圖1是本發明具體實施方式
一戶型是標準的十字型的奇數層平面示意圖；圖2是本發明具體實施方式
一戶型是標準的十字型的偶數層平面示意圖；圖3是圖1、圖2的奇、偶錯層豎向合成的正投影示意圖；圖4是圖3的A-A剖面圖；圖5是圖3的B-B剖面圖；圖6是本發明具體實施方式
一戶型是標準的十字型的一個住宅單元的戶型平面圖；圖7是圖6的上、下相鄰兩層的一個住宅單元的戶型平面圖；圖8是本發明具體實施方式
一戶型是標準的十字型的局部軸測圖；圖9是圖6的住宅單元結構平面梁板布置圖；圖10是圖7的住宅單元結構平面梁板布置圖；圖11是圖6、圖7的奇、偶層相同的柱網布置圖；圖12是本發明具體實施方式
一戶型是非標準的十字型的一個住宅單元的戶型平面圖；圖13是圖12的上、下相鄰兩層的一個住宅單元的戶型平面圖；圖14是本發明具體實施方式
二戶型是四葉風車型的平面示意圖；圖15是圖14的上、下相鄰兩層的平面示意圖；圖16是圖14、圖15的奇、偶錯層豎向合成的正投影示意圖；圖17是圖14的一個住宅單元的戶型平面圖；圖18是圖15的一個住宅單元的戶型平面圖；圖19是本發明具體實施方式
三戶型是H字型的平面示意圖；圖20是圖19的上、下相鄰兩層的平面示意圖；圖21是圖19、圖20奇、偶錯層豎向合成的正投影示意圖；圖22是圖19的一個住宅單元的戶型平面圖；圖23是圖20的一個住宅單元的戶型平面圖；圖24是本發明具體實施方式
四戶型是Y字型的平面示意圖；圖25是圖24的上、下相鄰兩層的平面示意圖；圖26是圖24、圖25的奇、偶錯層豎向合成的正投影示意圖；圖27是圖24的一個住宅單元的戶型平面圖；圖28是圖25的一個住宅單元的戶型平面圖；圖29是本發明具體實施方式
五T字型戶型的平面示意圖；圖30是圖29的上、下相鄰兩層的平面示意圖；圖31是圖29、圖30奇偶錯層豎向合成的正投影示意圖；圖32是圖29的一個住宅單元的戶型平面圖；圖33是圖30的一個住宅單元的戶型平面圖。
各戶型平面圖中的數字標記說明如下1是客廳與餐廳；2是帶衛生間的主臥室；3是次臥室；4是廚房；5是公共衛生間；6是輔助用房；7是上、下相鄰兩層庭院之間的隔墻；8是樓梯間；9是入戶門位置；10是進入戶內居住區的入口；11是前庭，12是后院，13是支撐庭院平臺的柱子。
各戶型平面圖中用虛線和折線圍住的部分是無樓板部分，標示該層該處是空洞。
圖9～11中的字母標記說明如下～ 是各橫軸線的編號，KL是框架梁的代號，L是連續梁的代號，KZZ是框支柱的代號，KZ是框架柱的代號。
具體實施例方式
具體實施方式
一戶型為十字型的有前庭后院的住宅如圖1～11所示的戶型為標準十字型的有前庭后院的住宅，是六層單元式住宅建筑物，其住宅單元包括一層高的房屋部分。
所述住宅單元還包括兩層高的前庭11、后院12，上下相鄰兩層住宅單元的前庭11、后院12，即奇、偶數層住宅單元的前庭11、后院12是平面對角錯位，豎向奇偶錯層，奇數層住宅單元的前庭11、后院12分別位于平面直角坐標系的一對角的I、III象限，在其上一層的該兩象限無平臺板，偶數層住宅單元的前庭11、后院12分別位于平面直角坐標系的另一對角的II、IV象限，在其上一層的該兩象限也無平臺板。
所述房屋部分設置在各層住宅單元的中部，四周由本層本住宅單元的前庭11、后院12和上、下相鄰兩層其它住宅單元的庭院空間包圍，
所述房屋部分由一排沿平面直角坐標系軸排列的房間和一列沿Y軸排列的房間十字交叉組成。戶型里的房間個數可根據需要設置。
房屋部分的客廳與餐廳1、帶衛生間的主臥室2、次臥室3、廚房4；公共衛生間5、輔助用房6都有門直接開向前庭11或后院12；客廳與餐廳1、帶衛生間的主臥室2、次臥室3都有兩面對立的墻與窗直接朝向庭院部分，其中一面直接朝向本層本住宅單元的庭院部分，另一面直接朝向上、下相鄰兩層其它住宅單元的庭院部分，兩面都有庭院遮擋，避免西曬，又直接通向室外，通風條件非常良好。整套住宅的房屋部分都被庭院包圍，處在陰涼環境中；而二層高的庭院又不影響日照要求。
所述住宅單元還包括將本層住宅單元的庭院與上、下相鄰兩層住宅單元的庭院隔開的單隔墻7，所述單隔墻7設置在房屋部分的外端部，以避免相鄰住宅單元的相互干擾。
所述六層單元式住宅建筑物主體，由奇數層平面與偶數層平面自下而上交替疊加形成，而奇、偶數標準層平面包括兩個住宅單元和設置在兩個住宅單元之間的樓梯、電梯間8，住宅單元的平面外輪廓是直邊方形輪廓。
該住宅單元的室內面積為123.46M2，建筑面積為150M2，庭院總面積154.23M2。每戶的室內部分建筑面積和兩個庭院的面積幾乎相等，即房間與庭院面積比達到1∶1，完全脫離了普通幾房幾廳住宅的陽臺范疇，是名副其實的庭院式住宅。
如圖12～13所示的戶型為非標準十字型的有前庭后院的住宅，其房屋部分有兩列沿平面直角坐標系Y軸排列的房間。戶型里的房間個數根據需要設置，是幾房幾廳式普通住宅戶型向本發明住宅的標準戶型過渡的中間產品。
具體實施方式
二戶型為四葉風車型的有前庭后院的住宅圖14～18所示的戶型為四葉風車型的有前庭后院的住宅，其房屋部分由圍繞一核心區域呈四葉風車型排列的四排房間組成，在平面直角坐標系正、負X半軸和正、負Y半軸的兩排房間未在一條直線上，而是平行于X軸、Y軸，排列在其兩側。其余的結構特征與具體實施方式
一相同。
具體實施方式
三戶型為H字型的有前庭后院的住宅如圖19～23所示的所述戶型為H字型的有前庭后院的住宅，其房屋部分由沿平面直角坐標系X軸排列的一排房間和沿Y軸平行排列有一定間距的兩列房間組成。相當于H字母筆劃中的一橫處，排列有客廳連餐廳1；Y軸方向有兩列平行布置的房間，相當于H字母筆劃中的兩豎的近靠入口的一列處，排列有次臥室3、廚房4、公共衛生間5、輔助用房6，而遠靠入口的一列處，排列有帶衛生間的主臥室2、次臥室3。Y軸設在遠靠入口的一列上，與X軸共同形成直角坐標系。其余的結構特征基本與具體實施方式
一相同。
具體實施方式
四戶型為Y字型的有前庭后院的住宅如圖24～28所示的所述戶型為Y字型的有前庭后院的住宅，其房屋部分沿兩兩相交成120°角、將平面劃分成三個120°區域的三個半軸排列，其中一個對著Y字中軸的一個120°區域由分戶隔墻分割成兩個60°區域，所形成的兩個120°區域和兩個60°區域分別對應平面直角坐標系的一個象限。除輔助用房6外，其它房間都與庭院相鄰接。其余的結構特征基本與具體實施方式
一相同。
具體實施方式
五戶型為T字型的有前庭后院的住宅如圖29～33所示的所述戶型為T字型的有前庭后院的住宅，其房屋部分沿相交在平面上形成兩個直角灣位和一個180°區域的三個半軸排列，對著T字中軸的180°區域由分戶隔墻分割成兩個90°區域，所形成的四個90°區域分別對應平面直角坐標系的一個象限。其余的結構特征基本與具體實施方式
一相同。
以上內容是結合具體的優選實施方式對本發明所作的進一步詳細說明，不能認定本發明的具體實施只局限于這些說明。對于本發明所屬技術領域的普通技術人員來說，在不脫離本發明構思的前提下，還可以做出若干簡單推演或替換，都應當視為屬于本發明由所提交的權利要求書確定的專利保護范圍。
權利要求
1.一種有前庭后院的住宅，是多層或高層單元式住宅建筑物，其住宅單元包括一層高的房屋部分，其特征在于所述住宅單元還包括兩層高的前庭、后院，上下相鄰兩層住宅單元的前庭、后院，即奇、偶數層住宅單元的前庭、后院是平面對角錯位，豎向奇偶錯層，奇數層住宅單元的前庭、后院分別位于平面直角坐標系的一對角的兩象限，偶數層住宅單元的前庭、后院分別位于平面直角坐標系的另一對角的兩象限；所述房屋部分設置在各層住宅單元的中部，四周由本層本住宅單元的前庭、后院和上、下相鄰兩層其它住宅單元的庭院空間包圍，戶型是包括至少四個直角或非直角灣位的發散型。
2.如權利要求1所述的有前庭后院的住宅，其特征在于所述發散型包括十字型、四葉風車型、H字型、Y字型和T字型。
3.如權利要求1或2所述的有前庭后院的住宅，其特征在于所述前庭、后院的結構平臺由設置在房屋框架梁延長線交點上的柱子支撐，通過框架梁與房屋部分的框架體系連接，將不規則的房屋部分的框架補充完整，共同形成完整且規則的柱網和結構體系。
4.如權利要求3所述的有前庭后院的住宅，其特征在于所述豎向奇偶錯層是，上、下相鄰兩層住宅單元的前庭、后院的設置在建筑物主體豎向呈奇偶錯層布局。
5.如權利要求4所述的有前庭后院的住宅，其特征在于所述平面對角錯位是，每層住宅單元的前庭、后院分別設置在平面直角坐標系的一對角的兩象限，在其上一層的該兩象限無平臺板，而上、下相鄰一層住宅單元的前庭、后院分別設置在平面直角坐標系的另一對角的兩象限，在其上一層的該兩象限也無平臺板。
6.如權利要求5所述的有前庭后院的住宅，其特征在于所述住宅單元還包括將本層住宅單元的庭院與上、下相鄰兩層住宅單元的庭院隔開的隔墻，所述隔墻設置在房屋部分的外端部。
7.如權利要求6所述的有前庭后院的住宅，其特征在于所述多層或高層單元式住宅建筑物主體，由奇數層平面與偶數層平面自下而上交替疊加形成，而奇、偶數標準層平面包括兩個住宅單元和設置在兩個住宅單元之間的樓梯、電梯間，所述住宅單元的平面外輪廓是直邊方形輪廓、圓弧形輪廓，或者是直邊方形、圓弧形分別與附加裝飾構件組合的輪廓。
8.如權利要求1所述的有前庭后院的住宅，其特征在于所述住宅單元的房屋部分是兩層高的設置在各層住宅單元中部的復式房屋，戶型是包括至少四個直角或非直角灣位的發散型，每一住宅單元的前庭、后院分別設置在平面直角坐標系的一對角的兩象限，在其上一住宅單元的該兩象限無平臺板，而上、下相鄰一住宅單元的前庭、后院分別設置在平面直角坐標系的另一對角的兩象限，在其上一住宅單元的該兩象限也無平臺板，所述庭院部分的高度為四個單位層高，形成二配四制式的有前庭后院的住宅。
9.如權利要求1所述的有前庭后院的住宅，其特征在于所述住宅單元的房屋部分設置在各層住宅單元的中部，戶型是H字型、Y字型，在順次編號為I、II、III、IV、V、VI的六個直角或非直角毗連灣位形成高度為三個單位層高的庭院部分，上、下相鄰三層住宅單元的前庭、后院依次分別設置在I、IV，II、V和III、VI灣位，形成一配三制式的有前庭后院的住宅。
10.如權利要求2或8或9所述的有前庭后院的住宅，其特征在于所述標準的十字型戶型的房屋部分由一排沿平面直角坐標系X軸排列的房間和一列沿Y軸排列的房間十字交叉組成；所述非標準的十字型戶型的房屋部分有至少兩列沿平面直角坐標系Y軸排列的房間；所述四葉風車型戶型的房屋部分由圍繞一核心區域呈風車型排列的四排房間組成，在平面直角坐標系正、負X半軸和正、負Y半軸的兩排房間未在一條直線上，而是平行于X軸、Y軸，排列在其兩側；所述H字型戶型的房屋部分由沿平面直角坐標系X軸排列的一排房間和沿Y軸平行排列有一定間距的兩列房間組成；所述Y字型戶型的房屋部分沿兩兩相交成120°角、將平面劃分成三個120°區域的三個半軸排列，其中一個對著Y字中軸的一個120°區域由分戶隔墻分割成兩個60°區域，所形成的兩個120°區域和兩個60°區域分別對應平面直角坐標系的一個象限；所述T字型戶型的房屋部分沿相交在平面上形成兩個直角灣位和一個180°區域的三個半軸排列，對著T字中軸的180°區域由分戶隔墻分割成兩個90°區域，所形成的四個90°區域分別對應平面直角坐標系的一個象限。
全文摘要
一種有前庭后院的住宅，是多層或高層單元式住宅建筑物，住宅單元包括一層高的房屋部分，其特征在于住宅單元還包括兩層高的前庭、后院，奇、偶數層住宅單元的前庭、后院是平面對角錯位，豎向奇偶錯層，奇數層住宅單元的前庭、后院分別位于平面直角坐標系的一對角的兩象限，偶數層住宅單元的前庭、后院分別位于平面直角坐標系的另一對角的兩象限；房屋部分設置在各層住宅單元的中部，四周由本層本住宅單元的前庭、后院和上、下相鄰兩層其它住宅單元的庭院空間包圍，戶型是包括至少四個直角或非直角灣位的發散型。符合節能省地的政策要求，可以在市區批量化、工業化建造，在有限的土地上構建特有的經濟型別墅空間氛圍，明顯提升用戶的居住舒適度。
文檔編號E04H1/04GK1786392SQ20051010217
公開日2006年6月14日 申請日期2005年12月5日 優先權日2005年12月5日
發明者劉建華 申請人:劉建華